Espectacular atico D\u00faplex de 136 m\u00b2 con Garaje en Zona Inmejorable (garaje se vende por separado 20.000 \u20ac) Presentamos este magn\u00edfico ATICO DUPLEX VENTA MADRID con ascensor, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica con todos los servicios al alcance de la mano. La vivienda cuenta con 136 m\u00b2 construidos seg\u00fan catastro (122 m\u00b2 \u00fatiles reales comprobados con medici\u00f3n l\u00e1ser entre ambas plantas).
El inmueble se vende junto con una excelente plaza de garaje de 28 m\u00b2. Aunque registralmente se encuentra en otra finca, est\u00e1 situada a tan solo 3 minutos andando de la vivienda y destaca por su fant\u00e1stico tama\u00f1o.
La vivienda cuenta con una distribuci\u00f3n perfecta en dos plantas:
\u2022Primera Planta: Recibidor con armario empotrado, amplio y luminoso sal\u00f3n-comedor de 20 m\u00b2 con salida a una estupenda terraza cerrada, cocina independiente con tendedero, pasillo distribuidor, un ba\u00f1o completo con plato de ducha y dos dormitorios equipados con armarios empotrados.
\u2022Segunda Planta: Pasillo, dos dormitorios adicionales (uno de ellos con armario empotrado), un ba\u00f1o completo con ba\u00f1era y una segunda terraza cerrada perfecta para disfrutar en cualquier \u00e9poca del a\u00f1o.
La vivienda est\u00e1 lista para entrar a vivir y cuenta con excelentes acabados:
\u2022Puerta principal blindada y carpinter\u00eda interior en madera de roble.
\u2022Suelos de tarima y gres de alta calidad.
\u2022Ventanas de aluminio tipo Climalit para un \u00f3ptimo aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico.
\u2022Paredes con acabado en gotel\u00e9.
\u2022Calefacci\u00f3n individual por gas natural.
ATICO DUPLEX VENTA MADRID se encuentra en una zona residencial muy tranquila, pero con una conectividad y oferta de servicios sencillamente inmejorable. Cuenta con salida directa a la Avenida de la Albufera y todo lo que una familia puede necesitar en su d\u00eda a d\u00eda, a tan solo 4 minutos andando de la estaci\u00f3n de Metro Buenos Aires (L\u00ednea 1) y con conexi\u00f3n inmediata en coche a la A-3. Adem\u00e1s, dispone de paradas de autob\u00fas pr\u00e1cticamente en la puerta (l\u00edneas 54, 58, 103, 136, 141, 143 y nocturnos N10, N25).
A solo 5 minutos andando del Centro Comercial Albufera Plaza, donde se encuentran establecimientos como Mercadona, MediaMarkt y una amplia variedad de tiendas. Muy cerca tambi\u00e9n del hipermercado Alcampo. Rodeado de zonas verdes y a 5 minutos del emblem\u00e1tico Parque del Cerro del T\u00edo P\u00edo (famoso por sus vistas). La zona es ideal para familias gracias a su amplia variedad de servicios escolares. Cuenta con escuelas infantiles, colegios de educaci\u00f3n primaria e institutos p\u00fablicos en los alrededores. Adem\u00e1s, se encuentra muy cerca del prestigioso Colegio Tajamar, reconocido como uno de los mejores centros educativos de Madrid gracias a su consolidado modelo de ense\u00f1anza y su excelencia acad\u00e9mica.
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